Excelente oportunidade na Lapa, São Paulo!** Sobrado amplo, espaçoso e versátil, localizado na tradicional **Rua Brigadeiro Gavião Peixoto**, em uma região privilegiada, com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversos pontos da cidade. O imóvel possui **560 m² de área total e aproximadamente 395 m² de área construída**, proporcionando ambientes amplos, confortáveis e com grande potencial de utilização. A residência conta com **4 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, varanda e um agradável jardim**, além de uma **garagem com capacidade para até 8 veículos**. Um dos grandes diferenciais é a **edícula independente**, composta por **1 dormitório, 1 banheiro e sala**, oferecendo diversas possibilidades de uso, como acomodação de familiares, escritório, espaço para profissionais ou locação independente. POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Além de uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta ótimo potencial para uso comercial**, especialmente para atividades que necessitam de espaço, acessibilidade e boa localização, como **clínicas, consultórios, escritórios, empresas, estúdios e outros serviços, sujeito às normas e à legislação de zoneamento aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em uma região consolidada da **Lapa**, o imóvel está próximo a escolas, comércio, lojas, serviços, transporte público, metrô, hospitais e importantes vias de acesso, incluindo rodovias. A localização combina a praticidade de estar próximo a tudo com a tranquilidade de contar com áreas verdes e parques nas proximidades. ### **DESTAQUES DO IMÓVEL** - 560 m² de área total - Aproximadamente 395 m² de área construída - 4 dormitórios - 2 banheiros - Edícula com 1 dormitório, sala e banheiro - Garagem para até 8 carros - Jardim - Varanda - Imóvel desocupado - Excelente potencial residencial - Possibilidade de utilização comercial, conforme zoneamento - Localização estratégica na Lapa - Fácil acesso ao transporte público, metrô, hospitais, comércio e rodovias **Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, localização e versatilidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.** **Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!**

Venha conhecer esta incrível casa à venda na Rua José Pereira de Carvalho - Vila Lageado - Jaguaré, Zona Oeste de São Paulo, situada em uma localização privilegiada e com um ótimo preço! Com 199 m² de área construída, esta residência é perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel dispõe de 2 dormitórios e 3 banheiros, ideal para acomodar toda a família ou empresa/comércio com muito espaço. Garagem com 2 vagas cobertas e espaço adicional para motos. O quintal também amplo e o terraço são perfeitos para momentos de lazer com a família. A cozinha funcional e a área de serviço com banheiro atendem todas as necessidades do dia a dia. A casa, geminada e com mais de um andar, oferece o conforto de viver em uma rua tranquila, além de proximidade com comércio e serviços como escolas, lojas, shopping center, supermercados, hospitais, transportes públicos e parques para maior comodidade. Destaque para o amplo espaço anexo lateral, coberto e com banheiro, ideal instalação do seu negócio, estoque, depósito, oficina, galpão, ou ainda, são de festas, salão de jogos, quintal, espaço multiuso, coworking, garagem adicional, entre outros. Com face solar leste, você desfrutará de luz natural durante o dia e uma bela vista externa. Não perca esta grande oportunidade de adquirir esse imóvel funcional, em localização estratégica, com excelente mobilidade e infraestrutura completa tanto para morar, quanto para trabalhar e investir, e em uma das regiões mais desejadas de São Paulo! Agende uma visita conosco agora mesmo e descubra tudo o que essa casa tem a oferecer para a melhoria da sua qualidade de vida. Venha conhecer de perto essa casa que une tranquilidade e localização estratégica para garantir o seu conforto e o da sua família!

Casa charmosa à venda no Alto da Lapa, SP, terreno com 646 m², 3 dormitórios, 4 banheiros e biblioteca. Ambientes abertos e bem arejados, edícula, 6 vagas. Próxima a rodovias, transporte e ao centro da Lapa. Construção de 1970, história aliada a conforto. Uma chance única! Agendejá a sua visita!!!

Excelente oportunidade em uma das regiões mais procuradas da zona noroeste de São Paulo! Casa com 494m² de área construída em um terreno de 324m², com 7 metros de testada espaço generoso tanto para quem busca conforto no dia a dia quanto para quem enxerga potencial de valorização a longo prazo, sendo um excelente imóvel para a família. Construção de 1994, bem localizada em Piqueri, próxima a comércio, transporte público e principais vias de acesso à região de Pirituba. Terreno: 324m² | Construída: 494m² Zoneamento ZM (uso misto) Localização e perfil do bairro O Piqueri é um distrito do subprefeitura de Pirituba, na zona oeste/noroeste de São Paulo, com perfil predominantemente residencial e ruas arborizadas é considerado um dos bairros mais verdes da região. A Rua Maria Zélia fica próxima à Estação Piqueri (a cerca de 300-400 m, conforme referências de empreendimentos vizinhos), o que é um diferencial de mobilidade forte para o imóvel. Transporte público: Estação Piqueri Linha 7-Rubi (CPTM): acesso rápido a Lapa, Barra Funda (integração com Linha 3-Vermelha do Metrô) e Jundiaí/interior. Terminal Pirituba: um dos principais terminais de ônibus da cidade, com diversas linhas que cortam o bairro e conectam à região metropolitana. Boa cobertura de linhas de ônibus municipais ligando o Piqueri a Pirituba, Freguesia do Ó e regiões vizinhas. Acesso viário (rodovias e marginais) Marginal Tietê: acesso direto, facilita deslocamento ao Centro, Zona Leste e demais regiões da capital. Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera: acesso próximo, importantes para quem se desloca para o interior/região metropolitana. Av. General Edgar Facó: principal via de conexão local do bairro. Educação: Escolas públicas na região: EE Professor Silvio Xavier Antunes e EE Pio XII. Opções particulares, incluindo escolas infantis como o Colégio Cecília Brandão. Ensino superior nas proximidades: acesso facilitado (poucas estações de trem) à Universidade Cruzeiro do Sul. Compras, mercados e padarias: Supermercado Sonda Av. General Edgar Facó, 360, Piqueri. Minimercados e hortifrutis distribuídos pelo bairro (ex. Rua Camacam). Padaria Nova Piqueri Pães e Doces, referência local. Mercado Municipal de Pirituba (em funcionamento desde os anos 1970), com variedade de alimentos. Galerias comerciais com lojas de vestuário, calçados e eletrônicos. Tietê Plaza Shopping nas proximidades, com lojas, cinema e serviços. Saúde UBS Jardim Califórnia para atendimento básico. Farmácias distribuídas pelo bairro. Lazer e gastronomia Restaurantes locais: Dona Pietra, Bar do Gaúcho, Ragazzo.

Uma residência diferenciada, espaçosa e completa, em uma das localizações mais tradicionais e desejadas da Freguesia do Ó. Imagine morar em uma casa que reúne amplitude, conforto, ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Esta magnífica residência possui 262 m² de área construída, com uma planta muito bem planejada e ambientes que proporcionam conforto para toda a família. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada no coração da Freguesia do Ó, muito próxima à tradicional Praça da Matriz, a residência está cercada por toda a infraestrutura que você precisa no dia a dia. Você estará próximo a: * Mercados e comércios * Escolas * Restaurantes e serviços * Transporte público * Bancos e conveniências * Praça e opções de lazer Tudo isso com a praticidade de poder resolver grande parte da sua rotina a poucos minutos de casa. UMA CASA PENSADA PARA VIVER BEM A área social é um dos grandes destaques da residência, com ambientes amplos e integrados de maneira muito agradável: Sala de estar com lareira Sala de jantar Sala de TV Varanda junto à área social Ambientes com móveis planejados Excelente circulação interna A residência possui uma distribuição que valoriza tanto os momentos em família quanto aqueles encontros especiais com amigos. SUÍTE MASTER Um verdadeiro espaço de conforto e privacidade. A suíte master conta com: * Amplo dormitório * Closet * Móveis planejados * Banheiro completo * Banheira * Varanda privativa Um ambiente pensado para proporcionar uma experiência diferenciada dentro da própria casa. OUTRAS SUÍTES A residência conta ainda com mais duas suítes, proporcionando conforto e privacidade para familiares e convidados. Uma delas possui excelente quantidade de armários e móveis planejados, com acabamento de qualidade e uma proposta mais clássica e atemporal. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA Nos fundos, a casa conta com uma edícula completa, agregando ainda mais possibilidades ao imóvel. A edícula possui: * Quarto * Banheiro * Lavanderia * Área de apoio Na parte superior da edícula, você encontra uma agradável área com churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos. UM IMÓVEL COM PERSONALIDADE Mais do que uma casa grande, esta é uma residência que entrega espaço, conforto, privacidade e personalidade. São 264 m² de área construída, uma distribuição excepcional, ambientes amplos, suítes, closet, banheira, lareira, varandas, planejados e uma excelente área de apoio nos fundos. Tudo isso em uma localização privilegiada, no coração da Freguesia do Ó e muito próxima à Praça da Matriz.

Ótima Oportunidade de Sobrado à Venda em Parque São Domingos, São Paulo Apresentamos este incrível sobrado residencial disponível para venda, localizado na charmosa Rua Doutor Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, no tranquilo bairro Parque São Domingos, São Paulo. Este imóvel é uma oportunidade imperdível, com preço atrativo e pronto para ser seu novo lar. Construído em janeiro de 1977, este sobrado de 177 m² de área total e 160 m² de área construída, oferece um espaço amplo e bem distribuído. São 8 cômodos ao todo, incluindo 3 dormitórios e 3 banheiros, ideal para acomodar sua família confortavelmente. A cozinha é grande e moderna, perfeita para os amantes da culinária, enquanto a área gourmet com churrasqueira é o espaço ideal para receber amigos e familiares. Adicionalmente, o imóvel conta com um belíssimo jardim e garagem com vaga coberta para até 4 veículos. A porta automática e a localização em rua asfaltada e tranquila, próxima a escolas, transporte público e parques, proporcionam segurança e comodidade no dia a dia. Outra vantagem é que o sobrado aceita pets, permitindo que seu animal de estimação também aproveite o novo lar. Se você busca uma residência com construção robusta e um toque moderno em uma área residencial sossegada, aqui está sua chance. Este sobrado desocupado e em excelente localização está esperando por você. Não perca essa oportunidade de adquirir seu imóvel em um dos melhores bairros da Região Sudeste do Brasil. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Sobrado no Planalto Paulista com 358m², 4 Dormitórios, Edícula e 5 Vagas Localizado no miolo mais nobre do Planalto Paulista, este sobrado de 358m² de área construída em um terreno de 315m² reúne a amplitude, a privacidade e a elegância que as famílias procuram no bairro. A recepção da casa se dá por uma aconchegante área social composta por hall de entrada, lavabo e um living com três confortáveis ambientes. A casa conta ainda com um espaço reservado para home office, garantindo total privacidade e tranquilidade para o trabalho remoto. A cozinha é ampla, muito funcional e repleta de armários planejados, com espaço para mesa de almoço, preservando dinâmica do dia a dia. A área íntima conta com quatro dormitórios amplos e iluminados. A suíte e mais um dos dormitórios já contam com ar-condicionado instalado, enquanto os quartos da frente contemplam agradáveis sacadas privativas. Vale um destaque especial para o conforto do sistema de aquecimento a gás nos chuveiros um diferencial valioso e raro de encontrar no bairro. No quintal, o lazer é garantido por um espaço gourmet funcional com churrasqueira. A propriedade conta ainda com uma edícula independente, equipada com copa e banheiro, versátil o suficiente para se transformar em uma estrutura de hóspedes, atelier, estúdio ou escritório. A infraestrutura de serviços é impecável, com lavanderia espaçosa, banheiro de apoio e uma raríssima garagem com capacidade para até 5 veículos. A localização é um capítulo à parte, o imóvel está cercado por conveniências de altíssimo nível: a poucos passos da tradicional Padaria Sol, do Supermercado Lemon, de colégios de referência como o Carandá Viva Vida e o Colégio Morumbi, além da proximidade com o Clube Sírio Libanês, o Parque do Ibirapuera e os principais eixos de acesso da cidade. Uma oportunidade única de morar bem em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe.

Sobrado à venda Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! Sobrado com 107 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. O imóvel conta ainda com 3 banheiros e 2 vagas grandes de garagem, oferecendo amplo espaço para veículos. Para momentos de lazer e confraternização, o imóvel possui churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos. Destaques do imóvel: * 107 m² * 2 dormitórios, sendo 2 suítes * 3 banheiros * 2 vagas de garagem * Churrasqueira * Excelente opção para moradia Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado!

**Sobrado dos sonhos em Jardim Líbano São Paulo** Este imóvel encantador não oferece apenas conforto interno, mas também um espaço externo que faz toda a diferença. **Destaques especiais:** - Um **lindo jardim** com jabuticabeira e amoreira, trazendo natureza e frescor ao dia a dia - Área com espaço disponível para construir uma piscina e ampliar o lazer da família - **Captação de águas pluviais:** processo de coletar a água da chuva (normalmente via telhados e calhas), ideal para quem busca sustentabilidade - Ambientes funcionais com **ar-condicionado** para maior comodidade - Vagas cobertas para 4 carros + espaço para motos - Cozinha planejada e mobiliada, perfeita para quem gosta de cozinhar **Localização privilegiada:** Próximo ao Instituto Federal, colégios, biblioteca, farmácia, lojas de roupa, bancos, Mutinga, Atacadão, McDonald’s, comércio em geral, transporte público (Estação de Pirituba) e centro esportivo. Tudo isso em uma região tranquila e bem estruturada, perfeita para quem busca praticidade e qualidade de vida. Um lugar ótimo para morar, perto de tudo o que você precisa. **Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro lar!**